Россиянам запретят продавать свои доли в недвижимости

Депутаты партии ЛДПР внесли на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента проект закона, запрещающий продажу долей в квартирах меньшей площади, чем учетная норма жилого помещения, — «микродолей». Соответствующим образом парламентарии хотят бороться с квартирными рейдерами, сообщают источники «СТМ/24» в аппарате Госдумы.

Стоит отметить, что объявления о продаже «микродолей» в большинстве случаев встречаются в Москве и Санкт-Петербурге. Потенциальным покупателям предлагают различные варианты покупки доли в праве общей собственности на квартиру: 1/22, 1/50, 1/100 и так далее. По словам экспертов, чаще всего подобного рода приобретения нужны для оформления регистрации. Правда, зачастую их используют в своих интересах «черные риэлторы».

Читайте также: Даги-борцухи выгнали мать с детьми из квартиры в Москве.

Теоретически купля-продажа микродолей регулируется ст. 250 Гражданского кодекса РФ («Преимущественное право покупки» — «СТМ/24»). По словам специалистов, обойти закон можно, оформив дарственную на потенциального покупателя в обход воли остальных жильцов.

Как рассказали эксперты редакции «СТМ/24», «черные риэлторы» используют наработанную схему: подыскивают человека, который вступил в конфликт с семьей и хочет продать свою долю квартиры. Купив права собственности на часть жилой площади, рейдеры подселяют «профессиональных соседей» (людей, способных сделать жизнь собственников недвижимости невыносимой — «СТМ/24»), таким образом, вынуждая их за смешную цену продать остальные доли в квартире. По информации МВД, за 2018 год в Москве было зарегистрировано более 6 тысяч случаев подобных афер.

Ранее, член комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Игорь Торощин рассказал в интервью СМИ, что в последнее время квартирное рейдерство приобрело форму «социального терроризма».

По мнению парламентария, проект закона о запрете продажи «микродолей» способен приостановить активность мошенников.

«Рассматривался даже вариант полного запрета деления жилых помещений на доли, но от него отказались, так как это ограничило бы права добросовестных граждан», — пояснил Торощин.

Предположительно, документ будет одобрен во 2-м чтении в весеннюю сессию Государственной думы.

Читайте также: Как лишиться собственной квартиры в России.